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北京房产抵押借资,企业房产贷款,抵押分期房子资金周转贷款,抵押农村自建房屋教育贷款,集体住宅出国留学贷款,抵押农村自建购房合同大额消费贷款等需要的房产借资材料：
1、北京非银机构的房产借资需要准备的材料：身份证、房产证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性房产借资需要准备的材料：身份证,婚姻材料,房产证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借资合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用房产证,资产证明.
3、办理银行消费类房产借资需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、北京房产不动产权证、备用房产借资材料.
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用父母的房子申请抵押借款的条件:
1.北京房子借款的年限在20年之内;
2.抵押个人房产生意贷款,农村自建现房抵押生活支出贷款,抵押二手房屋经营贷款,二手住房抵押大额消费贷款,经济适用房本经营贷款等要求抵押房子的面积各银行要求不一;
3.北京抵押房子要有较强的变现能力;
4.一般要求北京地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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住宅抵押借款,按揭房产抵押生活支出贷款,自建房子应急贷款,商品房屋抵押大额消费贷款,商住两用住宅生活支出贷款,企业房本抵押大额贷款等办理过程：
1、洽谈住宅借款业务,了解客户需求；
2、签订办理借款协议,准备全套资料；
3、北京住宅实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批借款；
5、北京房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收借款,按月足额还款,取回抵押的住宅证,完成住宅抵押借款流程.
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